Isolation de toiture en Belgique

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Quels sont les types d'isolation de toiture ?

L'isolation d'une habitation est une partie très importante lors de la construction ou la rénovation de cette dernière. Une toiture mal isolée peut laisser s'échapper plus de 30% de la chaleur. Une bonne isolation permet d'augmenter votre confort, la durée de vie de votre maison mais aussi de réduire vos factures d'énergie.

Lors de l'étape de l'isolation du toit de votre maison, deux choix s'offre à vous : une isolation par l'intérieur ou une isolation par l'extérieur.

Isolation par l'intérieur

La méthode d'isolation par l'intérieur ne nécessite pas de gros travaux et se réalise facilement. C'est pour cela que c'est la méthode la plus utilisée. Si vous décidez d'utiliser l'isolation par l'intérieur, il faudra donc placer les matériaux sous la couverture.

L'avantage de cette méthode est qu'il s'agit d'un bon rapport performances/coût. En général, elle coûte 50% moins cher que l'isolation par l'extérieur. Elle est donc à porter de tous. Aussi, il n'y a pas besoin de déclarer des travaux lors de cette technique d'isolation.

Les inconvénients de ce type de méthode est qu'il n'est pas possible d'occuper les lieux durant la pose aux vues de la matière des matériaux. Il faut également s'attendre à une réduction du volume de la surface de votre habitation ainsi qu'une modification des certaines installations électriques qui peuvent se trouver en dessous de la couverture.

Isolation par l’extérieur

La méthode d'isolation par l'extérieur est la méthode la plus conseillée pour ses travaux d'isolation sur les nouvelles maisons. En effet, elle est plus performante que la méthode précédente et ne réduit pas votre espace intérieur ce qui permet un aménagement des combles. Les matériaux dans ce cas-ci sont positionnés entre la charpente et la couverture.

Le seul inconvénient de ce type de technique, c'est son prix beaucoup plus élevé que l'isolation par l'intérieur. En revanche, il ne manque pas d'avantages : Pas besoin de quitter les lieux lors de l'installation, ne modifiera pas l'aménagement intérieur de votre espace. Aussi, elle oblige le respect esthétique de votre extérieur : Les volets, les fenêtres ainsi que la toiture. C'est grâce à ces avantages qu'il s'agit de la méthode la plus recommandée pour les constructions neuves ou lors d'une rénovation totale du toit.

Quels sont les réglementations pour mon isolation de toiture en Belgique ?

Vous ne pouvez pas isoler votre toit comme bon vous semble ! Chaque région belge à sa propre réglementation concernant l'isolation de toiture de maison qu'il faut absolument respecter sous peine de sanctions.

Voici les différentes règles en vigueur selon la région :

Bruxelles

À Bruxelles, lorsque vous réaliserez des travaux sur un bâtiment nécessitant un permis d'urbanisme, il faudra vous référer au certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments). Ces travaux concernent la construction, la rénovation ou la transformation.

Ce certificat demande que le niveau des éléments de construction qui seront sujet à modifications respectent un coefficient maximal de transmission thermique (Valeur U). Cette valeur correspond à la quantité de chaleur passante à travers une paroi par seconde ou mètre carré. Cette valeur U dépend des éléments de construction tels que les fenêtres, les sols ou les toits. Cette valeur U ne peut pas dépasser les 0,3W/m2K. Cela équivaut à 15cm de laine de verre ou encore 12 cm de mousse synthétique.

Comme dit précédemment, si vous ne respectez pas ces règlementations, vous serez sanctionnés. Une amende peut vous être attribuer d'une valeur pouvant atteindre plusieurs milliers d'euros.

Il faut également savoir que le niveau K (niveau d'isolation global du bâtiment) est lui aussi imposé : Il ne peut en aucun cas dépasser le coefficient de 45 pour les bureaux et 40 pour les habitations.

Wallonie

Concernant la région Wallonne, la règlementation est quasiment la même. En effet, les nouvelles constructions ou rénovations qui nécessitent un permis d'urbanisme doivent également respecter le PEB. En revanche, la valeur U maximum en Wallonie est plus stricte avec une valeur U maximal de 0,24W/m2K et non 0,3W/m2K comme à Bruxelles. Cela représente environ 20cm de laine minérale.

Une règle en plus est appliquée dans cette région depuis 2017. Le but est d'atteindre d'ici début 2021 le standard NZEB (Nearly Zéro Energy Building) ou le Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie). En revanche, la valeur U ne subira aucun changement et sera donc fixé à 0,24W/m2K.

Comme pour Bruxelles, le niveau K est à prendre en compte. Il ne peut pas dépasser le coefficient de 35 pour les habitations privées et les bureaux.

Flandre

La région Flamande est la plus stricte des 3 régions de Belgique. En effet, en 2020, chaque toit représentant plus de 2m2 et qui est relié au réseau électrique devra posséder un coefficient d'isolation thermique R de minimum 0,75W/m2K. Cela est l'équivalent de 3 à 4 cm de couche isolante.

De plus, les sanctions attribuées pour non-respect de ces règles sont plus strictes : le ou les propriétaires recevront des points de pénalité. Si vous possédez trop de ces points, votre bâtiment peut être déclaré insalubre et impossible d'effectuer de la location. Si vous choisissez de continuer la location, une amende imposée par la Vlaams Energieagentschap vous sera remise ou encore une peine de prison.

Comment savoir si l'isolation de ma toiture est bonne ?

Il peut être compliqué de savoir si son isolation a besoin d'être modifiée. Voici quelques signes qui vous montreront que votre isolation est ou n’est pas bonne :

En période hivernale, si votre toit est gelé, si vous avez des stalactites qui pendent de votre toiture ou si la neige qui s'y trouve fond très vite c'est que votre isolation n'est pas suffisante

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Si vous avez allumé votre chauffage, qu'il marche dans votre maison mais qu'il fait froid dans vos combles, c'est également que votre isolation est insuffisante.

Enfin, si votre isolation a besoin d'être changée, il se peut que vous ayez des traces d'humidité, de moisissures ou encore de mauvaises odeurs dans votre maison.

Si vous avez un doute par rapport à ces signes visibles de mauvaise isolation, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel afin de réaliser un bilan thermique. Il vous établira un diagnostic de l'état de votre toiture avec, ou non, des éventuels travaux à réaliser pour être conformes aux normes en vigueur dans votre région Belge.

Quelles sont les primes pour l'isolation de toiture en Belgique ?

Tout comme les réglementations, chaque région possède ses propres règles concernant les primes pour l'isolation de votre toiture.

Wallonie

La région Wallonne possède un tout nouveau système avec un montant de prime basé sur le nombre de kWh que vos travaux permettront d'économiser. Cette prime est valable peu importe l'endroit que vous isolez dans votre habitation ainsi que le remplacement de vitrage et des menuiseries extérieures.

Ce calcul s'effectue en prenant en compte votre catégorie de revenu.

• - Inférieur à 23 000€ : Montant de base X 6.
• - 23 000€ à 32 700€ : Montant de base X 4.
• - 32 700€ à 43 200€ : Montant de base X 3.
• - 43 200€ à 97 700€ : Montant de base X 2.
• - 97 700€ : Montant de base.

Pour pouvoir bénéficier de cette prime, vous devez répondre à certaines conditions :

• - Être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire d'un logement.
• - Le logement se trouve dans la région Wallonne et est occupé depuis plus de 15 ans.
• - Faire appel à un auditeur agréé pour effectuer une liste des travaux à effectuer dans un ordre de priorité.
• - Vous ne devez pas commencer les travaux sans cette visite de l'auditeur agréé.
• - Votre prestataire réalisant vos travaux doit être inscrit à la banque-Carrefour des Entreprises.

Dans la région Wallonne uniquement, il vous est possible de profiter d'un avantage fiscal à hauteur de 30% du montant total des travaux d'isolation. La réduction s'élève à 3260€ par habitation maximum selon l'exercice d'imposition 2020 et votre habitation doit être habitée depuis au moins 5 ans.

Bruxelles

Concernant la région Bruxelloise, la prime dépend également de votre catégorie de revenu mais le prix se trouve entre 20€ et 40€/m2. Selon les matériaux utilisés, un pare-vapeur ou un frein-vapeur doit est installé. Il s'agit d'une étape obligatoire. De plus, si vous utilisez un isolant naturel, un bonus de 10€/m2 vous sera attribué.

Tout comme la région Wallonne, certaines conditions sont attendues pour recevoir cette prime :

- Pour toute personne physique ou morale où les travaux sont facturés et où les travaux se trouvent à Bruxelles.

- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur qui est inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, qui est assujetti à la TVA et qui est réglementé au niveau de sa profession. Il vous est impossible de réaliser vos travaux vous-même, même partiellement.

- Des primes spéciales pour la rénovation sont disponibles en plus. Pour cela, il faut que votre bâtiment ait au moins 10 ans.

- Plusieurs aides sont cumulables comme la prime d'énergie ou la prime à la rénovation. En revanche, le montant des primes total ne peux excéder 90% du montant de l'investissement.

A qui faire appel pour l'isolation de ma toiture ?

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